Visita on-line

O que exatamente uma visualização online envolve

Visitas de casas online são muito populares hoje em dia. Especialmente considerando a distância, os caçadores de casas geralmente querem usar uma visualização on-line primeiro para ter uma boa ideia da casa ou apartamento antes de agendar uma visualização real em um estágio posterior.

As visualizações online podem ser feitas por trás da tela do computador, iPad ou até mesmo do celular. Durante uma visualização online o agente percorre a casa, você pode assistir e tirar dúvidas através de uma conexão ao vivo. O agente lhe dirá as mesmas coisas que são relatadas durante uma visualização 'real'.

Prepare-se bem

Esta pode ser a primeira vez que você assiste a uma exibição online e é difícil estimar como ela funciona. Essas 10 dicas ajudarão você a aproveitar ao máximo sua visualização on-line.

1. Peça documentos ao seu agente imobiliário com antecedência

Pense em documentos importantes, como documentos de reuniões VvE, relatórios de serviço e informações da etiqueta energética. Passe por eles antes da visualização on-line para que você tenha menos perguntas a fazer. Dessa forma, você pode fazer perguntas muito mais precisas durante a visualização.

2. Dê uma boa olhada nas plantas e fotos

Isso pode parecer óbvio, uma visita online requer mais preparação do que uma visita regular. Ao estudar cuidadosamente as fotos e plantas da sua casa e fazer anotações, se necessário, você entenderá rapidamente em qual cômodo da propriedade você está.

3. Explorar o bairro

Antes de sua visita, faça um tour pelo bairro, possivelmente usando o Google maps (street view). Talvez você conheça alguém que mora aqui? Durante a visita, pergunte se pode olhar pela janela e se o agente imobiliário gostaria de passear pela rua. Isso lhe dará uma idéia do edifício e dos arredores.

4. Tire suas dúvidas com antecedência

Também é possível fazer perguntas durante a visualização online. Anote suas dúvidas para não se esquecer de fazê-las durante a visita. Faça também perguntas sobre coisas que você não pode ver claramente na tela, qual é a condição dos caixilhos das janelas, a casa tem vidros duplos? É barulhento?

5. Chame a ajuda

Duas pessoas veem mais de uma. Muitos caçadores de casas trazem alguém com eles, por exemplo, um especialista em construção, o que também é possível com visitas online. Você pode então olhar juntos e fazer perguntas específicas.

6. Certifique-se de estar pronto a tempo

Chegar atrasado não é prático; o agente imobiliário agendou um certo período de tempo para isso. Talvez você não consiga fazer todas as perguntas que anotou. Portanto, certifique-se de estar pronto e sentado a tempo.

7. Mantenha uma caneta e papel à mão

Tenha uma caneta e papel prontos para que você possa fazer anotações enquanto assiste. Anote o que você pode querer perguntar durante a inspeção física ou o que você quer prestar atenção extra.

8. Use fones de ouvido/fones de ouvido

Para não ser incomodado pelo ruído de fundo, você pode usar fones de ouvido ou tampões para os ouvidos. Se você tiver a visualização on-line via WhatsApp ou Facetime, poderá ser ouvido claramente pelo microfone e pelos tampões para os ouvidos.

9. Não tenha medo de fazer perguntas

Preste atenção às perguntas que deseja fazer. Peça ao agente imobiliário para voltar quando quiser ver alguma coisa. Faça sua pergunta imediatamente se o agente ainda estiver na sala à qual a pergunta se refere. Esqueceu de fazer uma pergunta? Então sinta-se à vontade para entrar em contato com o corretor em questão.

10. Gravar a visualização online

Certifique-se de gravar a visualização online. Então você pode assisti-lo novamente mais tarde em seu lazer. Você pode se deparar com coisas que você havia esquecido anteriormente.